6220 Königswinter Schulzentrum Oberpleis

Königswinter Schulzentrum

Nach einem erfolgreichen VOF-Verfahren durften wir das Hochbauamt der Stadt Königswinter bei Planung und Realisierung der Sanierung und Nutzungsänderung des Schulzentrums Oberpleis unterstützen.

Gemeinsam mit den Architekten Großheim aus Bonn und weiteren Projektpartnern wurden die Leistungsphasen 1-7 für das Gesamtprojekt erstellt, die LPH 8 erfolgte bauabschnittsweise und in enger Abstimmung mit Bauherr und Schulleitung.

Die Aufgabenstellung für das Gesamtprojekt beinhaltete neben einer Teilsanierung von Fassadenbereichen eine komplette Umnutzung des früheren Hallenbades zu Mensa, Selbstlernzentrum und Küchenbereichen.

Im Zuge der Planung und Realisierung dieser spannenden und anspruchsvollen Aufgabe, wurden technische Konzepte entwickelt, die eine komplette Umnutzung der benannten Bereiche so ermöglichen, dass alle erforderlichen Neuanlagen in den vorhandenen Baukörper integriert werden konnten.

Insbesondere die geänderten Anforderungen an Brandschutz , Schulbaurichtlinien, Hygienevorschriften Bereich Küche und Mensa, sowie die Vorgaben der Denkmalpflege waren wesentliche Randbedingungen zum Projekterfolg.

 

Besondere Herausforderungen

zielgerichtete Bestandsaufnahmen

differenzierte Konzeptentwicklung zu allen Nutzungsbereichen

Handlungsempfehlungen an Nutzer und Politik

Demontage und Entsorgung in mehreren Bauabschnitten

Sanierung und Umnutzung in mehreren Bauabschnitten

Berücksichtigung geänderter Brandschutzanforderungen

alle Maßnahmen im laufenden Schulbetrieb

Berücksichtigung und Einbindung vorhandener technischer Anlagen 

Planung und Überwachung Bereich Großküche

Einhaltung Bestandschutz / Denkmalpflege

 

Projektdaten

BauherrStadtbetriebe Königswinter
Baukosten gesamt2.4 Mio. €
Baukosten TGA 0.8 Mio. €
Planungsbeginn09 / 2008
Baubeginn06 / 2009
Fertigstellung01 / 2010
LeistungLPH 1–9
BRI8.900 m³
BGF1.645 m²
NF1.800 m²